Wanita: 6 Sebab Anda Perlu Masak di Rumah Walaupun Billionaire

Kenapa wanita? sebenarnya saya menulis semua kepentingan home cooked ini berkait rapat dengan kesihatan kulit, huhu... semua wanita tak nak kedut kan?

1. Kedai biasa (bukanlah yang high end) menggunakan minyak yang sama berulang-ulang kali. Minyak yang dipanaskan berulang kali menghasilkan radikal bebas penyebab kerosakan kulit

2. Restoran banyak menggunakan gula putih untuk menyedapkan makanan & mencantikkan warna masakan, supaya pelanggan berulang ke kedai mereka. Gula mengandungi 'refine' yang sukar dihadam & membebankan sistem pencernaan. Untuk menentang penuaan, gunakan gula jenis lain atau kurangkan sahaja gula.

3. Sayur yang direbus di kedai mungkin mengalami kehilangan khasiat jika direbus dalam air yang banyak. Oleh itu, sediakan sendiri sayur boleh jaga vitamin pada khasiat optima

4. Lauk-pauk seperti ayam goreng kalau terlebih proses masak @ dimasak terlalu lama @ dimasak berulang kali akan menyebabkan timbulnya radikal bebas. Jika jumlah radikal bebas > antioksidan dalam badan, dalam jangka masa lama menyebabkan punca kanser, jantung, hepatitis & masalah penuaan kerana radikal bebas merosakkan sel kulit (hilang keanjalan)

5. Buatlah sendiri barbeque grill seperti sate, ayam bakar, ikan bakar atau steak sebab bahan perapan kita boleh buat sendiri, yang mana wanita boleh perap bersama bawang putih, bawang besar, lada & cuka yang mana jika dimakan serentak dapat turunkan risiko kanser akibat asap hingga 99%.

6. Buat sendiri kek / biskut / roti di rumah boleh mengawal bahan-bahanya atau menggunakan resipi yang baik. Hal ini kerana, di kedai atau bakeri mereka menggunakan bahan-bahan yang meningkat kan kadar kolesterol / lemak transfat iaitu:

Susu pekat manis, marjerin, shortening, minyak masak & creamer

Oleh itu, sentiasa buat stok makanan di rumah menggunakan resipi-resipi terpilih. Contohnya, jangan gunakan resipi kek yang  mengandungi susu pekat manis tetapi yang menggunakan susu sejat/whipping cream

ASB Loan: 4 benefit yang tak boleh dapat dengan menyimpan wang sendiri (sediakan pen, kertas & kalkulator)

Disclaimer: Ini adalah pengalaman saya pada dunia sebenar dan saya tidak bertanggungjawab sekiranya berbeza dengan pengalaman anda ye.

Saya cuba untuk kekal focus dengan topic ini, saya tak nak babitkan hal-hal lain seperti hartanah, emas, simpanan, dll ye.. kita focus pada PINJAMAN dan ASB sahaja. Kalau buat loan ASB saya lebih suka buat dengan Maybank sebab apa… sebab professional. Semasa muda saya pernah buat ASB loan dengan RHB & CIMB tetapi apabila saya jual balik, saya tidak dikembalikan apa-apa wang pun, sedangkan selepas itu barulah saya tersedar mereka sepatutnya mengembalikan bayaran principal saya. Pada masa itu saya masih naif, tak tahu cara pengiraan interest & principal ini (duit pokok) 

Tetapi apabila saya menjual semua ASB loan saya iaitu sijil bernilai 50 ribu dengan Maybank selepas pinjaman berusia 5 tahun, saya dipulangkan semula oleh Maybank & Etiqa insurans sebanyak 5 ribu ringgit. Dengan wang tersebut saya merasa terbang ke Sydney buat pertama kalinya dalam hidup.

Perkara ini meninggalkan kesan di hati saya, dan membuatkan saya tidak lagi mempercayai bank-bank lain untuk membuat pinjaman ASB. 

Basic rules untuk sesuatu perniagaan atau pelaburan, formula / persamaan / equation macam ni

Keuntungan = kadar dividen – kadar interest

Sekarang kadar interest ASB loan adalah 4.5%.

Dividen ASB terkini pula 5.5%

Maka keuntungan = 5.5% - 4.5% = 1%

Maknanya masih lagi untung walaupun sikit je iaitu 1%. Kalau orang kaya-raya, setakat 1% tu diorang tak main, huhu… better diorang simpan di Unit Trust.

Selain dari itu, ada juga orang membahaskan baik simpan sendiri daripada bagi wang pada bank. Well, saya tidaklah memaksa semua orang mengikut apa yang saya buat, tetapi pengetahuan anda boleh berkembang dengan membaca entry ini. Bagi saya, ASB loan ada faedah tersendiri. Berbanding simpan sendiri, untuk lebih jelas anda kena buat sendiri pengiraan di Microsoft excel. Jumlah maksima ASB loan adalah 200 ribu selama 25 tahun. 200 ribu adalah jumlah maksimum yang boleh dibuat untuk setiap individu.

Benefit 1: ASB loan ada MRTA (insurans)

Simpan wang sendiri kalau nasib kurang baik di pertengahan usia, sekiranya meninggal dunia (minta dijauhkan) wang simpanan yang telah dikumpul, cth: seratus ribu, akan kekal tanpa pertambahan.

Berbeza dengan ASB loan, MRTA akan digunakan sekiranya berlaku kematian, contohnya walaupun sudah bayar hingga seratus ribu, MRTA akan bagi full amount 200 ribu kepada beneficiary (pewaris) serta merta walaupun loan masih separuh jalan.

Benefit 2: ASB Loan boleh cap limit 200 ribu

Setiap individu Bumiputra hanya dihadkan 200 ribu dan sekiranya kuota habis dijual, kita kena menunggu untuk pelaburan yang seterusnya. Silap-silap tak boleh masuk terus kerana PNB ni amanah saham. Ini ketara terutamanya ASB2 mempunyai limit keseluruhan 10 billion unit sahaja di PNB. Oleh itu, ASB loan boleh naikkan kuota kita untuk saving dalam tu, yang mana kalau ada saving cash ia akan bertambah secara kumulatif.

Benefit 3: ASB Loan membolehkan kita menyimpan wang sebanyak 58,536 ringgit untuk dapat 200 ribu selepas 25 tahun

Baiklah, 58,536 tu adalah hasil campur installment saya sebanyak 1,248 sebulan, namun ia berubah sedikit dengan umur seseorang. Ini adalah pengiraan loan saya. Installment saya berubah-rubah mengikut kadar BLR terkini yang diumumkan oleh bank negara Malaysia. BNM akan hantar surat perubahan kadar installment (sekarang semakin berkurangan)

58,536 tu adalah modal saya keseluruhan, cara kira:

jumlah installment tahun pertama = 14,976 

tahun yang kedua, semua installment tu saya bayar terus guna dividen. Biarlah saya bayar awal pun, sebab saya tak nak membebankan gaji bulanan saya, huhu...kalau ambik nanti terguna, bila tiba due date siap lah, huhu

kalau top tup loan dengan tanggapan dividen terendah 5.5%, maka dividen tahunan cuma cover 10.5 bulan je. 

Ini bermakna hampir sebulan setengah saya kena top up installment guna wang sendiri.

jumlah installment 1.5 bulan kena top up dan selepas 25 tahun = 43,560

Campur kedua-duanya dapatlah 58,536 ribu awak keluar duit seumur hidup untuk mendapatkan 200 ribu di hari tua nanti.

Penting: Cuba awak bandingkan sekiranya awak menyimpan sendiri, dengan jumlah wang yang sama di Microsoft excel. Awak akan dapati cuma dapat 140,413 ringgit selepas 25 tahun 

Jika menyimpan sendiri dgn jumlah yang sama, anda akan mendapat 140 ribu sahaja itupun sekiranya betul anda menyimpan. Silap-silap pertengahan jalan mungkin anda withdraw pula untuk renovate rumah atau anak kahwin. 

Jadi soalan saya: awak nak 200 ribu ke 140 ribu dengan modal yang sama? Sudah tentu melalui loan ASB kan

Benefit 4: Pelaburan yang menguntungkan untuk anak muda

Kenapa saya kata demikian? Cerita tersebut telahpun saya taip seperti di perenggan paling atas. Namun begitu, TUJUAN ASAL saya buat ASB loan adalah retirement plan tambahan selepas 25 tahun nanti. Hal ini kerana income saya bekerja sendiri kais pagi makan pagi, terlalu sedikit, dan tidak cukup untuk menyimpan wang persaraan dari income bulanan. Saya bukanlah ada caruman EPF dari majikan pun. 

Oleh itu, setakat setahun sekali  saya gunakan dividen untuk bayar installment setahun & top up sedikit tak sampai 2 ribu setahun, selepas 25 tahun saya ada 200 ribu. Mana ada lagi pelan lain yang begini? Sepatutnya golongan yang layak di Malaysia iaitu Melayu, Serani, Orang Asli, Bumiputra Sabah, Bumiputra Sarawak, & mualaf menggunakan sepenuhnya peluang ini kerana bangsa lain teringin nakkan peluang ini. Kawan-kawan saya Cina dan India berasa cemburu, tidak hairanlah kuota non bumi untuk ASN dan ASW licin dalam masa setengah jam sahaja di seluruh negara!

Loan-loan kecil 50 ribu semasa umur saya 20an  telah saya gunakan untuk pelaburan jualan balik yang menyebabkan saya berjaya ke Sydney tu tadi. Alhamdulillah, saya sempat merasa peluang tersebut :) sekarang ASB loan saya tidaklah sesekali saya nak jual pula. Tidak lupa, saya ingin mengucapkan terima kasih kepada kerani saya di Pengerang dulu, Ayu kerana bagi saya idea ini. Masa tu saya dengar sambil lalu sahaja tapi balik rumah baru saya terfikir, betul apa dia kata. Terus saya bertindak sedikit demi sedikit.

Saya harap entry ini bermanfaat kepada semua rakyat Malaysia dan ada masa saya akan tulis lagi tentang simpanan yang lain.

Nak sihat tak semestinya makan 'superfood'

Minyak kelapa, ikan salmon, avokado, olive oil, chia seeds, serbuk koko, rice malt syrup & susu tanpa lemak tiba-tiba menjadi popular dan digelar 'superfood'. Walaupun ia bagus untuk kesihatan, ia masih lagi mengandungi kalori yang tinggi.

Menurut pakar nutrisi, Lyndi Cohen "Superfoods membuat nutrisi kedengaran mudah. Kita suka peraturan ketika makan tetapi mula membencinya apabila terlalu rumit. Apabila kita mendapat tahu, "oh its superfood!" saya akan makan lebih banyak dan jadi lebih sihat"

Tiba-tiba kamu ketepikan buah pear dan beralih ke blueberry. And the celebrity factor makes these foods seem pretty extraordaniary too! Let's face it! Pernahkah kamu menelan minyak kelapa sebelum Miranda Kerr memberitahu dia membuat smoothie dicampur sesudu besar minyak kelapa?

Selain itu, superfoods ini berharga agak mahal dan sukar didapati menjadikannya makanan eksklusif. Bukan sahaja menambahkan belanja dapur, malahan superfoods kebanyakannya berkalori tinggi.

"Kesemuanya baik untuk kesihatan,tapi jika kamu hanya makan satu sahaja, kamu akan kehilangan zat atau kebaikan dari sumber yang lain" jelas Cohen. Beliau juga menegaskan bahawa "superfood" adalah marketing term dan bukanlah scientific term.

"Pakar nutrisi dan ahli sains tidak berbicara tentang superfoods. Ia adalah terma pemasaran (marketing term) yang digunakan untuk jual produk, nothing more"

Cara Jimatkan Elektrik

Salam sejahtera

Tak ingat dah saya pernah ke belum buat entry pasal jimat elektrik, rasanya pernah tulis. Baiklah, ketika saya tinggal berseorangan dahulu, penggunaan elektrik saya (bil TNB direct ye... bukan bil kondo) selalunya 50 ringgit. Selepas saya buat beberapa langkah penjimatan elektrik, saya dapati bil saya untuk bulan seterusnya kurang 25 ringgit iaitu separuh daripada sebelumnya.

Jadi sekiranya anda tinggal berseorangan, mudah untuk dikawal. Sekiranya ada ada ahli keluarga atau housemate, bolehlah brief atau bagi nota tambahan semasa menandatangani kontrak sewa bilik tu. Bukan apa selalunya bil elektrik bahagi 2 kan, jadi  tak adil lah kalau awak seorang sahaja yang berjimat.

Basic jimat elektrik sudah tentulah mentol putih, kurangkan peralatan panas & penggunaan air cond. Tetapi untuk warganegara Malaysia yang menghadapi cuaca panas setiap masa, air cond adalah benda yang sangat perlu di negara kita.

Tips Jimat Elektrik Sehingga Separuh Bil:

1. Sebelum tidur atau keluar bekerja, pastikan OFF semua plug extension. Hal ini kerana saya dapati kebanyakan orang menggunakan extension yang ada LED (berlampu), LED ini menambahkan bil. Saya buang terus extension LED beli yang tiada lampu.

Inilah dia extension berlampu LED yang bakal menaikkan bil elektrik. Bayangkan seharian awak on TV & wifi dengan extension macam ni... memang beratus bil 

Beli extension ni tanpa lampu LED

2. Selain suka menggunakan mentol putih berbanding mentol kuning, saya gunakan lampu kalimantang di dalam tandas, yard ataupun stor. Lampu kalimantang (flourescent) dan LED biasa (light emitting diodes) biasanya hanya 5 watt berbanding lampu pijar (60 watt ke 100 watt)

3. Pilik produk elektronik yang memiliki loji Energy Star. Ia menggunakan kurang 20% hingga 30% tenaga berbanding produk lain.

4. Jika ada peralatan melebihi 10 hingga 15 tahun pertimbangkan untuk menukarnya. Peralatan lama boleh menggunakan tenaga elektrik hampir 4x ganda berbanding yang baru. Kalau ada perkakas elektrik ie. mesin basuh atau microwave yang sebaya adik bongsu, silalah tukar ye

5. Air cond yang tidak diservis terpaksa bekerja dengan lebih kuat untuk menyejukkan bilik sekaligus menaikkan kadar tenaga elektrik. Cuci filternya sekurang-kurangnya setahun sekali.

6. Dapur - penting ni. Apa-apa sahaja peralatan panas akan menggunakan elektrik yang sangat banyak. Cuba lah hadkan hanya pada oven, periuk nasi & hud yang biasa ni. Tapi kalau steam pot, cerek dll gril tu tak perlulah guna elektrik.... gunakan sahaja dapur gas. Gas 10x ganda lebih murah dari elektrik. Dahulu semasa di Cyberjaya, saya menyewa kondo yang menggunakan elektrik sebagai dapur. Bil bulanan sentiasa melebihi seratus ringgit OMG! sedangkan jika gunakan gas (Lembaga Gas Malaysia) cumalah 11 ringgit untuk 2 orang memasak.

Saya gunakan cerek dapur sebab cerek letrik tu kecik, nanti berapa kali pula saya nak rebus air dalam sehari, huhu....

Covid-19: Kupasan Morotarium Relief, Bantuan Tunai Nasional & Penyelesaian Sebenar

 

 

Salam sejahtera,

Nampaknya rakyat Malaysia semua kelam kabut semenjak PM umumkan semua jenis bantuan-bantuan untuk disalurkan kepada rakyat jelata sempenan tempoh PKP (Perintah Kawalan Pergerakan) #LOCKDOWN. Sudah pastinya yang menarik perhatian adalah Bantuan Tunai Nasional. Sampaikan website pun down. Bayangkan

Bantuan Tunai Nasional disalurkan mengikut agihan pecahan isi rumah (household) iaitu B40, M40 dan T20. Cara untuk menentukan anda di kategori yang mana bolehlah rujuk di entry INI.

Saya ingin mengulas bantuan tunai terus, bukanlah termasuk sector industry kerana saya bukanlah pemilik syarikat SME atau majikan yang perlu membayar gaji pekerja. Selain daripada  Bantuan Tunai Nasional, ada bantuan tunai lain yang anda perlu buat PERMOHONAN iaitu:

-I-Lestari
-Bantuan Sara Hidup yang sememangnya telah sedia ada diberikan setiap tahun kepada B40

Bantuan lain yang dapat secara automatic

-Morotarium Relief arahan Bank Negara Malaysia (KECUALI kad kredit)
-Diskaun bil elektrik 15%-50%
-unlimited internet daripada semua syarikat telekomunikasi
-pengecualian bayaran sewa untuk semua premis kerajaan & rumah-rumah kerajaan

Kenapa Morotarium Relief sangat penting

Bagi pekerja makan gaji, sekiranya mereka tidak dapat bantuan tunai pun sebenarnya kehidupan mereka tidaklah terjejas langsung kerana mereka masih bekerja dari rumah & menerima gaji seperti biasa. Perbelanjaan mereka tidaklah bertambah malahan semakin berjimat working from home. Morotarium Relief hanyalah satu kesempatan atau durian runtuh untuk mereka menyimpan wang tersebut selama 6 bulan. Hebat bukan?

Sepanjang tempoh PKP orang yang sebenarnya terkesan adalah orang bekerja sendiri seperti petani, pelaut, peniaga-peniaga, dll yang tidak mendapat gaji tetap dan bergantung pada upah harian. Ini golongan yang sepatutnya dibantu kerana mereka tidak keluar bekerja sepanjang tempoh PKP berlangsung.
Oleh itu, inisiatif kerajaan & BNM sangat tepat untuk membantu orang seperti kami mengurangkan bebanan bulanan. Namun begitu, ada beberapa perkara yang masih perlu dibayar:

-sewa, bill, makan & minum, kad kredit

-keperluan lain jika perlu seperti spek mata rosak, kereta rosak, plumber jika paip dapur bocor dll

Oleh itu, dari manakah orang seperti kami boleh mendapatkan wang untuk menguruskan perkara-perkara di atas selain dari wang simpanan yang mana semakin digunakan ia semakin habis? Ini kerana tiada punca pendapatan yang masuk menggantikan wang keluar tersebut. 

Berbeza besar dengan orang yang masih bekerja makan gaji (penjawat awam, kakitangan bank, sector swasta IT dll yang masih boleh beroperasi) mereka masih bergaji, dapat pula wang tunai kerajaan malahan wang simpan (extra saving) pula hasil morotarium relief!

Jadi apakah yang paling terbaik sebenarnya bagi mengatasi masalah ini? Kita perlu HENTIKAN PKP ini secepat yang mungkin.... dengan cara DUDUK RUMAH sementara mendapatkan vaksin. Semakin pendek tempoh PKP, semakin kurang wang simpanan kita mengalir keluar & kita boleh bekerja seperti biasa. Itulah sebabnya, PM merayu pada rakyat jelata, teruskan DUDUK RUMAH, STAYHOME, LOCKDOWN supaya kita akan menikmati kehidupan seperti biasa. Janganlah waktu ini pula awak nak pulang ke kampung, pergi drive trough, pergi melawat kawan-kawan, pergi supermarket suami isteri macam nak pergi dating... tolonglah, kasihanilah kami yang bekerja sendiri ni.

Sedarlah bahawa semakin lama negara kita #LOCKDOWN, semakin gawat ekonomi negara & untuk pulih ekonomi seperti sebelumnya bukanlah tiba-tiba sejurus selepas #LOCKDOWN tamat, tetapi proses tersebut memakan berbulan atau setahun. Sementara itu, adakah awak mahu berdepan risiko dibuang kerja?

 Saya tahu anda ada jawapannya.

 



Beauty hacks that u supposed to practice in your daily life

Masker Rambut di Rumah

Jika kamu mempunyai banyak masa terluang-hingga buntu apa perlu dilakukan, apa kata jika kamu menambah kilau pada rambut yang mungkin sudah mula kelihatan kusam.

Bahan-bahannya: Separuh avocado (separuh lagi boleh dibuat salad), minyak zaiton & soda bikarbonat. Kisar bahan ini sehingga lumat, dan lurutkan lembut pada rambut. Pastikan sapuannya rata pada seluruh kepala. Biarkan anggaran 15 minit, dan bilas. Siap! Rambut kamu kini jauh lebih cantik-dan bersinar!

Perapi Rambut di Rumah 

Sepanjang Covid-19 ni rambut saya dah macam dawai kokot, haha.. sebenarnya perapi yang paling berkesan adalah di belakang rumah atau di dapur je! Untuk rambut licin lurus secara sihat, ambil sebiji kelapa & kisar di mesin kelapa untuk dapatkan secawan santan (perah, tapis & perah lagi). 

Campurkan perahan sebiji limau nipis dan simpankan di dalam peti ais sehingga ia membentuk lapisan pekat (cream) di atasnya. Sapukan pada rambut dan kulit kepala, balut dengan tuala panas dan biarkan selama satu jam. Lakukan 3 kali seminggu dan kamu dapati rambut semakin lurus dan licin

Definisi B40, M40 dan T20

B40 - Bottom 40
iaitu golongan ISI RUMAH (household) berpendapatan kurang dari 4,300 sebulan. Merangkumi 40% dari populasi rakyat Malaysia

M40 - Middle 40
iaitu golongan ISI RUMAH (household) berpendapatan melebihi 4,300 tetapi tidak melebihi 8,300. Merangkumi 40% dari populasi rakyat Malaysia

T20 - Top 20 (kaya)
ialah golongan ISI RUMAH (houselhold) berpendapatan melebihi 9,300 sebulan. Merangkumi 40% dari populasi rakyat Malaysia

ISI RUMAH adalah keluarga. Keluarga bermaksud keluarga primer. Ibu tunggal juga termasuk sebagai ISI RUMAH walaupun ahli keluarganya cuma 2 orang sahaja (ibu & anak).

Tips Beli Bikini Hot Untuk Percutian Pantai

Kim Kardashian in one piece bikini *segar mata*

Ehems... ahak.. panas-panas ekuinoks ni marilah kita berjimba di tepi pantai atau Sunway Lagoon (entry bakal menyusul kemudian) untuk yang Muslimah, you can purchase an aurat compliance swimming suit in Parkson or lazada, brand Ogival. Which comes with skirt to protect your miss V. From my experience is navy training when I was young, we used to wear this brand and lasting about 2-3 years for hard user. The price not more that RM 200 which is from my opinion, still affordable with good quality.

Swimming Suit with skirt brand Ogival, you can pair with trunk

If 100% compliance pulak, we called as BURKINI. But what we were did last time in training, in UPM they have specific days where the olympic size swimming pool would be open up (Tuesday & Friday) for ladies only, from 2-6 pm if I am not mistaken. So, we just wear bikini or common swimming suit on ladies day.

Burkini is Islamic swimming suit

Tips To Choose The Right Bikini

1 -  It doesn't mean you need to show off your skin when wearing a bikini at beach. You can pair it with pario, maxi skirt, cropped top, denim jacket, long cardigan or bolero to make a better appearance.

Wear bikini with long cardigan

To go beach you also can wear bikini with pario

2 - If you have curvy body type with nice breast and want to hide your muffin top, choose one piece with halter neck. If you are thin and boyish type, you just can wear two piece would be nice for you!

One piece bikini with halter neck make your look very hot, same as Brazilian girls!!

3- At the moment to shop swim wear, you need to try up a few aggressive movement like jump, sit, or raise hand to feel either you feel comfortable or not. If your intimate part can be seemed, it means the swimwear maybe is too bigger or smaller.

Hope can help you to look gorgeous at the beach! Take care!!!

Tips Pemilihan Rumah Fully Furnished

Saya ingin mendokumenkan pengalaman saya untuk diikuti oleh semua manusia yang boleh memahami bahasa Malaysia. Dalam Malaysia ada 32 juta rakyat, 60% daripadanya adalah kaum Melayu tidak termasuk yang tinggal di merata dunua. Saya harap dengan perkongsian ini dapatlah membantu banyak manusia dan ilmu ini akan mengalir walaupun satu hari nanti saya telah meninggal dunia.

Basically mana-mana rumah sewa perlulah mengikut Pembahagian Tugas seperti berikut:

Tenant - kita cuma membayar 2 benda sahaja setiap bulan: SEWA & BIL. Servis atau repair yang saya sebutkan hanyalah sekali sekala.
Namun begitu, penyewa kena repair sendiri benda yang sedang digunakan/akan digunakan seperti paip sinki, tombol pintu, pemegang tingkap, mentol lampu dll pendek kata semua yang berkaitan dengan SIKAP PENGHUNI
Landlord - membayar semua CUKAI & MAINTAINANCE FEE & KOS REPAIR semua structure/struktur rumah. Contoh: bumbung bocor, dinding retak, grill berkarat dll

Rumah fully furnished yang saya sewa sekarang. Berperabot lengkap-

Bila sebut pasal rumah fully furnished ni, ramai orang Melayu yang takut. Ye, memang betul, menyewa rumah penuh perabot dan kelengkapan adalah mahal harganya berbanding rumah partly furnish atau kosong sama sekali. Manakah yang awak akan pilih?

-rumah kosong: selalunya rumah baharu siap dibina - 800 ringgit
-rumah partly furnish: seribu (kipas, aircond, grill TANPA langsir, perabot, peti ais dll)
-rumah fully furnish: 1,400 (fully complete. Masuk bawak baju je)

Selalunya orang tempatan akan memilih partly furnished manakala waraganegara asing memilih fully furnish kerana mereka tak perlulah menguruskan setting up rumah sedangkan mereka hanya tinggal di sesuatu tempat tak lebih 2 tahun.

Saya pernah menyewa rumah partly furnish kerana pada masa itu saya masih ada perabot sendiri dari rumah sebelumnya. Jadi tiada masalah. Saya mula menyewa fully furnished ketika saya berpindah ke ibu negara yang mana kawasan ibu negara Kuala Lumpur hampir semua unit kondo/apartment berperabot penuh. Oleh itu, ketika berpindah saya mengeluarkan kos lori untuk mengangkut meja makan & katil tilam IKEA Queen BRIMNES yang saya beli dari penyewa sebelumnya dengan harga 800 je dan dapat free meja solek.

Jadi hendak atau tidak, terpaksa saya bertindih 2 perabot dalam satu rumah (satu perabot landlord baru, satu lagi yang saya bawa. Dan, gambar di atas adalah hasilnya, yang mana saya terpaksa masukkan perabot yang tidak dikehendaki ke dalam stor. Stor itu sepatutnya saya gunakan untuk menyimpan barang-barang saya sendiri tapi dipenuhi dengan perabot landlord,,,,,

Faktor yang anda perlu pertimbangkan untuk memilih kediaman FULLY FURNISHED:

1. Anda mestilah memahami apakah unit yang anda suka dan cari di filter website. Saya senaraikan contoh:

Balkoni saya semasa di DPulze. Inilah satu-satunya perkara yang saya rindui iaitu udara yang sejuk apabila saya buka sliding door sambil mendengar burung berkicauan di pagi hari. Waktu malam juga favourite saya

- sangat perlukan balkoni dan yard kerana saya ingin persekitaran berasingan untuk menyidai kain dengan balcony chair
- lantai kayu kerana mudah saya nak berlatih tarian
-bilangan bilik yang sesuai untuk anda tinggal kerana jangka panjang, kenalah melebihi 1 bilik.
- ada bath tub sebab saya suka mandi susu, huhu....
- kedudukan tingkap & ventilation untuk menjimatkan elektrik
- cara pembayaran bil samada direct TNB atau management office yang mark up harga.. yang ini awak kena farming semasa viewing....banyak orang terlepas pandang

Yard untuk sidai kain & simpan pokok2 sayur untuk suasana lebih sejuk... 

Pastikan semua bilik, ruang mahupun tandas ada TINGKAP supaya tak perlulah membuka lampu di siang hari jika tidak mahu bil melambung tinggi....dah pernah dah kena masa di DPulze tandasnya takde tingkap.. dah la tiap kali ON lampu sekali jugak dihidupkan ventilation fan... alamatnya bil setiap bulan seratus lebih walaupun tinggal seorang

2. Anda mestilah bersedia untuk mengeluarkan kos pembersihan, kos laundry sofa & kos servis bagi hud dapur dan air cond setiap bilik. Walaupun landlord (pemilik) akan servis sebelum tenant (penyewa) masuk, tapi apabila sudah berbulan-bulan anda kenalah servis sendiri KERANA ANDA YANG PAKAI SEMUA TU. Ini berdasarkan peraturan yang saya pelajari dalam kursus hartanah/REN (Real Estate Negotiator)

3. Faktor sekeliling iaitu lokasi merupakan faktor pemilihan kondo tetapi tidak perlulah saya ulas dalam entry ini.

4. Management office/pejabat pengurusan & security company/syarikat keselamatan. Contoh management yang baik, Henry Butcher (M) Sdn. Bhd.
Saya telah melakukan kajian melebihi 6 bulan sebelum saya memilih kondo mana satu yang terbaik untuk saya. Saya dapati pengurusan kondo saya sangat bagus, helpful & tahu tujuan mereka bekerja di situ adalah MEMBANTU PENGHUNI KONDO bukanlah penghuni kondo yang bekerja dengan mereka.

Kenapa saya bagitahu ini... semasa saya tinggal di DPulze, jaga Nepal & pejabat pengurusan sangatlah tegas, sombong dan suka memarahi penghuni sampai bergaduh-gaduh saya dengar (kerana saya duduk satu aras dengan pejabat pengurusan dan di pintu masuk pula tu). Harmoni ke macam tu? Nak balik rumah pun sakit hati kan.....

5. Facility condo - kemudahan kondo itu sendiri saya purposedly pilih kondo yang LENGKAP FASILITI dan mestilah aktif di MAINTAIN. Bukan apa ada certain kondo yang buat fasiliti asalkan ada seperti DPulze tu yang mana gymnya cuma ada 3 treadmill je dan 2-3 peralatan lain yang terhad (itupun ada satu rosak dan berbulan2 tak jugak siap repair....)

Ini adalah contoh gym yang baik. Wbp, seperti yang diberitahu ia bergantung kepada syarikat pengurusan kondo sama ada aktif maintain atau cuma mampu mintak duit sahaja tapi semua benda pun lambat repair....

Jadi buatlah keputusan terbaik yang anda boleh. Hampir 8 bulan sebelum saya berpindah saya telah rasai kawasan Bukit Bintang dan lihat kondo-kondo yang ada di situ (sebenarnya saya bekerja di situ) dan saya dapat viewing percuma apabila menziarahi kawan-kawan yang tinggal di kondo sekitar. Oleh itu, saya memilih kondo yang termurah/kondo lama kerana harganya juga harga lama. Berbanding kondo baharu yang mestilah harganya tinggi.

Panduan Menentukan Cup Bra atau Coli

1. Kerap Periksa Ukuran
Dapatkan ukur keliling abdomen pada bawah payudara. Jika angkanya genap, campurkan empat. Jika ganjil, campurkan lima.
Kemudian, ukur keliling payudara - dengan lalu di atas puting. Bandingkan kedua-duanya, berbeza 1 inci bermakna kamu cup A, 2 inci bermakna kamu cup B dan begitulah seterusnya

2. Lihat di cermin. Cup sepatutnya selesa di sekeliling kulit, Wayarnya patut berada di atas rusuk manakala bahagian depan berada pada tengah dada.

3. Jenis kain
Pilihlah bra berkain kapas supaya sesuai dengan semua jenis kulit

4. Bra longgar tidak bolehlah disimpan kerana tidak boleh di alter/dijahit.

5. Design / rekaan bra. Untuk yang menyusukan anak lebih baik beli bra khas (nursing bra) supaya tak terbeli dua kali.

Nursing bra

Tips Kemas Semula Almari

Actual entry date: Nov2007

Boring sewaktu Covid-19? Eloklah guna masa yang ada untuk organise semula almari baju.

Memiliki wardrobe sendiri memang impian semua fashionista. Tapi bajet kalau macam ni mahunya 10 ribu! Ye, saya telah melaluinya dan saya percaya pembaca blog ini kebanyakannya adalah gadis-gadis muda yang hidup berjimat cermat.

Tips Membeli Hanger Baju

-hanger baju adalah cara paling mudah utk menambah keluasan dalam almari. Itulah sebabnya penting ada almari berbanding besi-besi biasa kerana almari boleh memaksima kan ruang termasuklah hanger, rak, pintu & laci.

Hanger kayu - buatan yang sangat kukuh dan sesuai menggantung baju yang berat spt kot

Berfungsi menyangkut sarung, skirt & seluar. Pakaian nampak tersusun cantik

Khusus menyangkut kain yang halus seperti satin dan sutera. Sayangilah baju-baju atau harta kita sebab nak keluar balik duit beli baru bukannya murah....

Plastik -sesuai menyangkut pakaian yang ringan.

Hanger yang dibeli mestilah lebar supaya dapat menyokong frame bahu.

Untuk mengelakkan rantai, gelang, dan anting-anting kamu berpintal antara satu sama lain, simpankannya di dalam bekas kiub ais atau kotak peralatan memancing. Selain itu aksesori akan tahan lama kerana tidak tersangkut

PENTING: Pastikan almari ada pencahayaan yang cukup. Itulah sebabnya orang-orang kaya akan pasang lighting dalam wardrobe supaya mudah untuk memilih pakaian.

Boleh juga beli almari khas untuk aksesori seperti yang saya beli dahulu di entry INI

1. Apabila menggantung pakaian, susun seperti sistem fail. Asingkan semua baju setempat - dress dengan dress, celana dengan celana, dll. Lebih baik sekiranya top, mini skirt atau seluar digantung dalam satu set untuk memudahkan kamu memilih OOTD pada hari yang sibuk.

2. Untuk menjimatkan ruang, gantung celana atau seluar secara memanjang bukannya dilipat dua kerana ia menyempitkan almari. Gunakan hanger seperti di atas. 

3. Baju kait nampak kemas apabila dilipat dan disimpan dalam laci. Jika almari kamu tidak berlaci, beli pek berasingan di IKEA.

4. Untuk menyimpan handbag bertali, sebaiknya elakkan menggantung kerana akan merosakkan tali handbag. Simpan dalam display cabinet atau ruang khas. 

5. Simpan koleksi kasut dalam bekas plastik jernih. Selain mengelakkan habuk, ia mudah dilihat sekaligus mudahkan ia dicari.

6. Kamu gemar melipat kemeja-T dan menyusunnya bak menara? Lupakan! Gulungkannya dan atur melintang supaya mudah dilihat warnanya. Setiap kali kamu menarik satu, ia takkan terburai.

7. Bra terlalu banyak? Jangan campur bra, seluar dalam atau stokin tetapi susunkannya di dalam laci.

Industri Penerbangan Diancam Muflis

Gambar ini saya ambil semasa transit di Dublin Airport

WASHINGTON - Syarikat penerbangan utama di dunia mengumumkan pengurangan perkhidmatan selepas ancaman koronavirus (Covid-19) memburukkan lagi permintaan dalam industri itu.

Susulan itu, syarikat penerbangan Amerika Syarikat (AS) turut memohon bantuan kewangan bernilai kira-kira AS$50 bilion (RM215 bilion).

Menyifatkan kejatuhan permintaan pada krisis kali ini sebagai tidak pernah berlaku dan jauh lebih buruk daripada tragedi 11 September, kumpulan perdagangan Airlines for America (A4A) telah mengemukakan senarai bantuan termasuk pelepasan cukai.

"Ia bukan masalah hari ini, bukan masalah esok. Ia memerlukan tindakan segera," kata Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif A4A, Nicholas Calio.

A4A berkata, industri tersebut berada di landasan yang tepat untuk menghadapi kerugian dalam kecairan sebanyak AS$23 bilion (RM99 bilion) pada hujung tahun ini di bawah senario optimis dan kerugian AS$53 bilion (RM228 bilion) di bawah senario pesimis.

"Sehingga pagi semalam, senario suram itu masih tidak berubah," menurut A4A.

Pegawai Rumah Putih turut menggariskan penerbangan sebagai kebimbangan utama dan memberi sokongan padu kepada rancangan Persekutuan untuk mengukuhkan industri berkenaan.

Terdahulu Pusat Penerbangan CAPA berkata, kebanyakan syarikat penerbangan di dunia akan muflis menjelang akhir Mei kecuali mendapat campur tangan daripada kerajaan.

"Tindakan kerajaan dan industri yang diselaraskan sangat diperlukan sekarang. Rizab tunai semakin berkurangan kerana pesawat digantung dan penerbangan beroperasi kurang daripada separuh penuh.

Skala krisis itu diburukkan lagi apabila syarikat penerbangan tambang murah terbesar di Eropah, Ryanair (RYAAY) semalam memaklumkan ia akan menggantung sebahagian besar pesawatnya selama tujuh hingga 10 hari akan datang. - Agensi

MONEY

Please click any topic did you like.

Full Settlement of Personal Loan

Credit Card & Why is The Needs

How To Choose The Best FULLY FURNISHED HOME

Dessert Tiramisu - basic

Tiramisu - the Italian dessert served chill with black coffee

Tiramisu again! Tapi kali ni aku malas nak guna whipping cream. Manis, muak dan tak berapa kena dengan selera aku. Tiramisu dah jadi manis walaupun ada salutan kopi pada biskut-biskut

Kalau ikut resipi original Itali, ada kuning telur yang kena dimasak atas double boiler

Tapi kemudiannya whipping cream digunakan sebagai ganti kepada telur. Tapi bagi saya, whipping cream boleh digantikan dengan santan / susu sejat untuk resipi lain. Contoh: Bread and Butter Pudding. Santan memang versatile dalam masakan mahupun manisan tapi untuk resipi tiramisu susu sejat lebih sesuai.

Negara-negara mat Salleh kebanyakannya adalah pengeluar susu lembu dan bukannya kelapa, jadi whipping cream (berasal dari susu lembu) ini sesuai dengan diorang. Bagi kita orang Asia Tenggara, kelapa/santan lebih praktikal sebab mudah didapati sekeliling kita. Sedangkan dari segi rasa, santan lebih sedap hasil perbandingan yang saya buat. Tak caya cuba letak santan dalam bread butter pudding mahupun dalam lempeng, nescaya akan sangat sedap.

Untuk resipi ini, saya gunakan susu sejat jenama IDEAL yang sangat creamy boleh dibeli dengan harga 3.60 setin

I used Tatura, by rights need to use Mascarpone every time to prepare Tiramisu

Memandangkan tiramisu ni dapat pujian dari husband "very nice" maka bolehlah saya kongsi resipi 😊😊😊

TIRAMISU

Saiz hidangan: 5 gelas

Tempoh penyediaan: 20 minit

Bahan-bahan

Sebungkus biskut ladyfinger
Serbuk koko
1 sudu besar Serbuk kopi/Nescafe Gold - bancuh dengan secawan air panas dan ketepikan

Bahan-bahan krim:

Seketul cream cheese berat 250g (Mascarpone) atau jenama lain pun boleh

Setengah cawan susu sejat IDEAL

Setengah cawan gula kastor atau kurang

sesudu teh ovalette

2 sudu besar butter Anchor

Cara-cara

1. Campurkan semua bahan dan putar hingga creamy

2. Rasa adunan kalau dah cukup manis dan creamy boleh ketepikan (hati-hati takut muak)

3. Untuk lady finger, potong ikut saiz gelas

4. Celup sekali lalu biskut pada air kopi dan susun

                       

Potong lady finger dan celup ke dalam bancuhan kopi dan susun (boleh juga sudukan air kopi dengan penuh hati-hati)

5. Buat layer krim dan ulang semula (4) sampai habis dan akhiri dengan krim.

6. Last sekali ayakkan serbuk koko (garnish) dan kalau ada coklat boleh lah diparutkan

7. Sejukkan semalaman sebelum dimakan. Saya prepare dessert memang selalunya malam sebelum tidur tu, sebab kalau siang dok bukak tutup peti ais entah bilalah nak sejuk dan sebati

Done! Tiramisu kena dihidang dengan kopi panas ye!

Kuih Kaswi

Ok lagi satu sructured look dessert yang aku buat iaitu kuih kaswi. Masreena guna acuan plastik supaya ia kecil dan boleh dimakan dalam portion yang kecil sebab iols sekarang tengah diet... ahakss!!

sukatannya saya beli di Mr DIY dan saya buat separuh sukatan sahaja dari resipi asal.

KUIH KASWI

Hiasan: Secawan kelapa parut, setengah tsp garam dan daun pandan dikukus 5 minit

Bahan:

2 cawan tepung gandum
1 cawan tepung ubi
1 cawan gula merah - saya guna gula Melaka terus cairkan 
1/2 cawan gula kastor - optional
1/2 cawan air kapur
4 cawan air

Cara-caranya:

1. Panaskan kukusan, balut tudung kukusan dengan kain dan sapu minyak pada bahagian dalam acuan

2. Campurkan semua bahan dan blender hancur jangan sampai berbuih

3. Tapis adunan dan tuang acuan sehingga penuh dan kukus 15 minit.

4. OK dah sejukkan keluarkan dari acuan dan golek-golekkan dalam kelapa parut hehe...

Dessert Melayu ni paling senang nak buat kalau dah ada acuan. Blender & kukus & golek! Tu je.

Acuan tu beli je sekaligus sebab murah-murah tak sampai pun 10 ringgit tapi bila-bila masa nak buat kuih terus on je

Saya tengah diet, so memang makan 3 biji sahaja, yang lain anak beranak dah ngapp

Kuih Abok-abok. Mudah!

Sapa sini suka kuih abok-abok?? Ke dah lama tak makan? hahaha.... saya dah buat kuih Abok-abok ni, sebenarnya senang bangatt! Sebab buat masa ni tengah obses dengan sagu, so stock sagu sentiasa ada di rumah ahakss

Sebenarnya walaupun keluarga kecil, saya pastikan ahli keluarga saya makan dessert yang pelbagai di samping makanan harian. Jadi dalam kitchen cabinet memang standby ada gula Melaka & semua jenis tepung - gandum, suji, ubi kayu, kastard selain ada santan, susu sejat dan bahan-bahan pengembang. Kelapa Parut beli je di bawah time nak pakai

Saya buat kuih abok-abok ni... sebab nak mengimbau kenangan masa kecil-kecil dahulu. Lagipun anak saya sukakan kuih-muih structured look, saya perasan sebab dia suka main acuan plastik - mungkin dia ingat mainan kot 😁😁😁

Kuih abok-abok ni kena ada daun pisang.. perambat je anak tu ambil daun pisang di surau, hehe... siapa ada tanah, saya cadangkan tanamlah pokok pisang, tanam pandan, tanam ulam-ulaman supaya senang nak makan ambil keliling rumah je macam orang dulu-dulu.. love sangat! (I am so into green person) 💗💗💗

KUIH ABOK-ABOK
(credit: resipiuntukdikongsi87)

Bahan yang diperlukan:

Daun pisang - secukupnya
Lidi atau staepler pun boleh

2 cawan sagu
2 cawan kelapa parut putih - kalau ada sikit kulit tu keluarkan aje satu persatu
3 sudu besar gula Melaka
3 sudu besar gula putih
garam secukupnya

Cara-caranya:

1. Daun pisang digulung bentuk calong. Basuh sagu dan tos 5 minit. Sediakan kukusan
2. Gaulkan sagu, kelapa dan garam hingga sebati.
3. Isikan 2 sudu kelapa, kemudian 1/2 sudu campuran gula dan akhir sekali tutup semula dengan sagu.
4. Kukus selama 15 minit dan siap!

4. Kukus selama 15 minit dan saya kukus dalam rice cooker sebab cepat. Boleh kukus dalam rice cooker sebab sagu dah cover dengan daun pisang

 

Memang sedap! Selamat mencuba!